房屋租赁合同范本免费下载-房屋租赁合同范本word版下载

详情
相关
评论

相信大家无论是在外上班还是上学，只要出了自己的家乡就一定需要租房子了，为此小编就在这里带来了房屋租赁合同范本word版，这是一款免费的word格式租房合同文档样本，毕竟在外租房的时候，只有租客和房东双向共同签订租房合同，才能更好的确保双方利益不被损失，这样租客也就丝毫不用担心房东会随时涨价或是不租给你，或是房东也不用担心租客会损坏物件或逃租，具有一定的法律效应。另外，小编所提供的房屋租赁合同范本用户只需要直接打印，接着根据双方自己的信息来进行填写签名即可，并该合同该有的内容软全都有，十分细致，欢迎有需要的用户们自行下载使用。

租房合同法律特点

1、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
2、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

租房时双向需要出示的手续证明：

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
a、书面租赁合同。
b、房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
c、当事人的合法证件。
d、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
e、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

注意事项

一、承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、审核出租人的《房屋租赁证》
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
5、付款方式
二、出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为
有下列情形之一的房屋不得出租
1、没有房屋所有权合法凭证
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的
3、共有房屋未取得共有人意见的
4、权属有争议的
5、属于违法建筑的

展开全部内容

语言简体中文

租赁合同范本免费样本电子版

在生活中无论你是需要租房子、汽车、土地、车位等还是对这些进行出租，那么最必不可少的流程就是签订合同了，可是没学过法律知识，也不知道租赁合同范本应该怎么写？那么这时就可以参考本站所提供的合同模板来进行使用啦，小编在这里直接为大家带了租赁合同范本大全，不管是房屋、商铺、土地，还是车位、汽车、劳动合同等各种所需要的合同范本在这里全都有，从而即可很好的满足大家的使用需求，欢迎有需要的用户们自行免费下载使用。

共有 8 款软件全部>>

网易新闻电脑版97.63Mv112.6有态度的新闻客户端，不止于新闻
查看
shell脚本学习指南pdf版26.88M是一本关习如何学习和掌握shell脚本的图书
查看
中医基础理论第十版pdf5.22M电子书高清文字版中医基础理论是对人体生命活动和疾病变化规律的理论概括，也是专门用来研究医学的电子课本，为从事医学行业或医学专业的读者朋友们提供了专业、权威的中医知识内容，并涵盖了多种医学病理，其中包括中医学的哲学基础、藏象、精气血津液神、经络、病因、病机、防治原则
查看
数据结构基础c语言版(第2版)27.47Mpdf高清版 数据结构基础c语言版(第2版)是一本在各大高校广泛使用的教材，专门用于讲解数据结构的基本概念和操作。这本书由殷人昆创作，朱仲涛翻译，自出版以来就备受推崇，与第一版相比，第二版的篇幅得到了显著扩大，内容也进行了全面的更新和完善。新版的数
查看
响应式Web图形设计pdf99.8M随着智能手机和平板电脑等移动设备的普及，网页既可以横向，也可以纵向显示，设计不再以桌面浏览器窗口的宽度为标准，如何才能更好的设计Web界面呢？小编这里推荐大家阅读响应式Web图形设计，这是一本HTML5＆CSS3基础知识+现代设计精髓理念的图书，由美国程
查看
蜡笔小新漫画电子版903.3Mv1.0 对于80后或者90后来说，臼井仪人作家笔下的蜡笔小新最为熟悉不过了，这是一个年龄只有5岁的小男孩，内心早熟，喜欢欣赏并向美女搭讪，他喜欢别出心裁，富于幻想，可以说是个小机灵鬼，但是由于现在电视上不会再播出，网上资源也是少之又少。因此小编今天为大家带
查看
java web开发就该这样学47.39M王洋pdf扫描版一本通俗易懂的Java Web开发书籍
查看
php与mysql程序设计(第3版)134.16M吉尔摩pdf扫描版php与mysql程序设计(第3版)是一本PHP、MySQL程序设计指导手册，由美国前端工程师吉尔摩编著。全书主题的选取和组织从实用出发，在讲述知识之外还加入了作者多年积累的宝贵实战经验，并提供了500多个可以直接用于实际项目的代码示例，充分体现了作者深
查看
jQuery实战案精粹231.94M吴绍兴pdf扫描版一本jQuery框架使用指南
查看
pkpm结构软件从入门到精通pdf高清版48.97M杨星编著pkpm结构软件从入门到精通是一本学习pkpm结构系列软件最好的入门图书，由杨星编著，中国建筑工业出版社发行。全书共分四篇，分别是人门篇，应用篇、提高篇和答疑篇，涵盖了PKPM结构软件中最重要最实用的部分，包括pkpm结构软件的基本功能和操作流程，pmc
查看
web安全测试54.8M霍普pdf扫描版web安全测试是一本web安全书籍，由美国程序员Paco Hope和Ben Waltller两人共同编著。本书内容丰富翔实，详细的介绍了Web应用安全测试的基础知识和各种秘诀，包括什么是安全测试、安装免费工具、面向Web的数据编码、自动化批量扫描、用cU
查看
hadoop核心技术pdf44.83M翟周伟pdf扫描版Hadoop核心技术是由百度Hadoop技术专家翟周伟撰写的一本Hadoop技术学习书籍，全书结合了百度大数据实践，直击企业痛点，主要对Hadoop的基本原理和优化配置由浅入深进行了详细分析，最后通过实战案例进一步讲解分析。本书对HDFS、MapRedu
查看
需求分析与系统设计原书第三版pdf72.41M扫描版需求分析与系统设计(原书第三版)是一本讲解了设计大型面向对象系统所需的基础理论和实践的教材书籍，全书论述软件分析与设计的原理、方法和技术，并特别关注设计阶段，对软件体系结构的内容进行了很大的扩充。另外，书中强调对象技术及统一建模语言（UML）在企业信息系
查看
数据库系统:数据库与数据仓库导论pdf46.64M内纳德·尤基克高清扫描版一本介绍数据库系统的计算机科学丛书
查看
php完全自学手册70.63M宫垂刚pdf珍藏版一本php语言的编程红宝书
查看